房屋纠偏加固的原则及纠偏方法有哪些?

2019-01-15  来自: 惠州市余庆堂加固科技有限公司 浏览次数:237

建筑物的倾斜多数是由于地基原因造成的,或是浅基础的变形控制欠佳,或是由于桩基和地基处理设计、施工质量问题等,建筑物纠偏施工将影响地基基础和上部结构的受力状态,因此纠偏加固设计应根据现状条件分析产生倾斜的原因,论证纠偏可行性,对上部结构进行安全评估,确保建筑物安全。


如果建筑物的倾斜原因包括建筑物荷载中心偏移等,应论证地基加固的必要性,提出地基加固方法,防止再度倾斜。


既有建筑纠偏加固方法可分为迫降纠偏和顶升纠偏两类。迫降纠偏是从地基入手,通过改变地基的原始应力状态,强迫建筑物下沉;顶升纠偏是从建筑结构入手,通过调整结构自身来满足纠偏的目的。因此从总体来讲,迫降纠偏要比顶升纠偏经济、施工简便,但遇到不适合采用迫降纠偏时可采用顶升纠偏。特殊情况可综合采用多种纠偏方法。


一、房屋纠偏原则:

1、纠偏前应对纠偏工程的沉降、倾斜、开裂、结构、地基基础、周围环境、地质、水文等情况进行详细调查定制周密的纠偏方案;

2、应结合原始资料,配合补充勘查、补测,搞清地基基础和上部结构的实际情况和状态,分析、查清偏斜原因;

3、进行纠偏设计时,应充分考虑地基土的剩余变形,以及因纠偏致使不同形式的基础和周围建筑基础对沉降的影响;

4、被纠偏建筑应具有一 定的整体刚度,若刚度不能满足纠偏要求,应先进行临时加固。


二、房屋纠偏方法:

1、压桩掏土纠偏法压桩掏土纠偏法,系在建筑物沉降大的一侧用锚杆静压桩法先压桩,并立即将桩与基础锚固在一起,制止建筑物继续下沉,然后在沉降小的基础一侧进行掏土,减少基础底面下的承压面积,增大掏土一侧地基中的应力,使地基达到塑性变形,造成建筑物缓慢而均匀的下沉、回倾。静压杆桩掏土的纠偏方法,先在沉降较大的一侧基础底板上面打好孔,压桩并用硫磺胶泥来接好桩,并使桩顶与筏基联成整体作为其的支承点,使房屋一侧的沉降处于稳定的状态;房屋沉降较小的一侧压桩前同样在基础底板上面打孔,压桩作保护桩。利用保护桩对孔内的深部土层进行冲水捣土形成孔穴。经过反复冲水排出泥浆,通过孔穴下沉使房屋逐步回倾,然后在井孔中填砂,压入保护桩。


2、顶升纠偏法顶升纠偏是通过钢筋混凝土或砌体的结构托换加固技术,将建筑物的基础和上部结构沿某一特定的位置进行分离,采用钢筋混凝土进行加固、分段托换、形成全封闭的顶升托换梁(柱)体系。设置能支承整个建筑物的若干个支承点,通过这些支承点的顶升设备的启动,使建筑物沿某一直线(点)作平面转动,即可使倾斜建筑物得到纠正。若大幅度调整各支承点的顶高量,即可提高建筑物的标高。


4、堆载法堆载压重时,如果荷载是比较小的,但是因为底板下附加应力增加不大,但是在短期内效果不太明显。并且堆物的运输费用较高,并且占地面积也较大,以及因为底层住户的搬迁,而造成了住户不便和有危险。若荷载过大,则沉降过快,则要采取较为稳定的应急措施。 


广东庆余堂建筑科技有限公司(简称“庆余堂建筑”),于2010年春季在美丽的鹅城惠州注册成立,公司主要从事建筑物改造前期结构安全咨询、检测鉴定、图纸的设计、造价咨询及后期的加固改造施工。

 

业务范围:房屋建筑工程施工;铁路工程;道路工程;遂道桥梁工程;城市轨道交通工程;古建筑工程;建筑钢结构工程;预制构件工程安装服务;建筑劳务分包;建筑结构加固补强;建筑结构防水补漏;抗震加固、隔震、减震工程;工程技术咨询及建筑设计服务;地质灾害治理服务;建筑物拆除(不含爆破作业);建筑新技术、新材料的研发、转让及推广应用;销售:建筑材料、加固补漏材料、五金电器;相继完成了广州地铁四号线沙湾大桥桥墩检修加固、广州地铁五号线珠江西桥桥底撞击后加固,广州地铁六号线浔峰岗停车场隧道牵出线和牵入线维修补强,广州有轨电车琶醍既有桥梁加固工程;能如约、保质、保量完成业主委托的加固、改造及相关业务,值得交托。


公司服务对象

一、建筑设计单位和人士

1、可为大型设计院设计制作统一标准加固改造设计图集和说明;

2、可为设计单位分包加固专业深化设计服务;

3、与设计单位建立战略联盟,专为设计单位作改造加固专业配套设计,出施工图服务;

4、可为设计单位作加固专业知识的培训;

5、可为设计单位提供旧楼整体改造系统加固方案;

6、大幅度提高结构承载力解决方案;空间受限加固解决方案。

 

二、开发商或投资方

1、技术咨询顾问:在既有建筑翻新改造项目规划设计的初期阶段,可以从加固专业角度对整个项目的结构安全进行审查,并提交结构安全性咨询报告,避免规划设计方案多次修改,节约时间。2、为开发商打造一套混凝土病害防治预案,提高全体员工对施工细节的重视和管理水平。

3、为开发商提供 厕、浴、厨、阳台等部位渗漏水的治理提供技术方案支持。

4、加固专业二次深化设计与施工。

 

三、土建总承包单位

1、为广大总承包单位在施工过程中出现的混凝土病害(蜂窝、空洞、开裂、结构错位)等提出专业解决方案,严谨施工,不留后患;

2、为现场管理人员打造一套混凝土病害防治预案,提高全体员工对施工细节的重视和管理水平。

 

四、普通市民

普通市民如遇以下问题,可致电我司解决:

1、我家是刚建起来的四层房子,最近出现倾斜了怎么办?可以纠正吗?可以补强吗?

2、我家建房,施工队浇捣梁、柱混凝土,发现很不密实,有很多蜂窝怎么办?能够补强吗?需要打掉吗?

3、我家的房子修建多年都没事。但最近邻居建房、挖地基,造成我的房子开裂倾斜,这种情况如何补救?如何追究对方责任?

4、我家房子墙、梁有裂缝,有危险吗?可补救吗?

5、我家的屋顶、天花开裂漏水如何处理?如何补漏?补强?

6、我家的外墙开裂、漏水怎么办?

7、我家厕所由上层楼板漏水下来怎么办?是谁的责任?如何补修?

8、我家住在楼层上,原来用来住的,现我做生意需要把这住宅改为仓库,需要对楼板进行加固吗?

9、家里的砖混结构建筑想把一楼改成超市,需要拆墙体,敢拆吗?

10、我家是七层住宅,可加装电梯吗?


在线客服 ×
甘肃快3走势图 甘肃快3 甘肃快3官网 甘肃快3 甘肃快3 甘肃11选5 甘肃快3 甘肃快3官网 甘肃快3平台 甘肃快3