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建筑加固改造行业的“功劳”

2018-03-06  来自: 惠州市余庆堂加固科技有限公司 浏览次数:249

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让危房变成新房、把旧厂房改造成商业用房、房上再加几层楼、在楼房外加挂电梯,在房子下开挖地下室或停车场……日常生活中,这些曾让很多人觉得稀奇的事情正变得越来越多,这正是建筑加固改造行业的“功劳”。


有专家指出,随着未来城市化的完成及大量建筑生命周期的到来,加固改造行业必将成为超越新建建筑业的新兴领域。


一、加固改造,疾病建筑的“全能医生”


人们对建筑业或许并不陌生。城市里遍地的塔架、新建楼盘,让很多人认为建筑业就是建新房,往往忽视了建筑行业中的另一支重要力量—加固改造。据了解,与建筑新建行业不同的是,加固改造有更高的准入门槛,应更懂得建筑的构造机理及更巧妙的施工技巧,并取得国家《特种行业专业承包资质》。


加固改造行业的主要业务范围包括旧楼改造,建筑空间的内部发展以及向上向下及周围发展,建筑的抬高、平移、托换、造型、连通等。有业内专家将加固改造行业比喻成一个“医生”,懂得如何给“病人”治疗各种“疾病”,包括“整形美容”、动大小“手术”。


另外,新建工程时,人们也常会碰到需中途改变建筑构造的情形,这也需要加固改造行业的介入。


二、避免重建,改善老旧房屋功能不足


加固改造是伴随着建筑的出现而出现的,不过,其成为一个较为规范、相对独立的行业,则是在上个世纪50、60年代。据介绍,建筑都存在自己的生命周期,一般情况下,现代建筑大约30~40年后就会集中出现问题,需要大的整修和加固。


欧洲发达国家在第一次世界大战后修建了大量现代建筑,但到了上个世纪50、60年代,这些现代建筑大量老化,到了周期的尾端,这便催生了现代加固改造行业。


我国的建筑加固改造行业成规模的出现时期较晚,兴起于上世纪90年代。我国的大量现代建筑是改革开放后修建的,到上世纪90年代,这些建筑开始出现各种问题,催生了我国的加固改造行业。


据介绍,我国上世纪80、90年代修建的现代建筑除了质量问题,还存在功能性问题,如很多人家里的卫生间、厨房不符合现代的生活需求,没有空调室外安装基座,没有修建电梯,小区没有地下停车场等;另外,人们对建筑的后期保养也存在较大问题,如随意开门打洞、砂浆脱落、砖墙风化、钢筋锈蚀、乱拆乱建等,也让部分建筑亟须加固改造。


不过,由于资金成本、生活习惯、文化保留,以及这些房屋仍存在使用价值等多方面原因,这些房屋不需要拆除重建沦为“短命建筑”,因此,加固改造成为保留这些建筑的首选。


三、产值过亿,未来将超过建筑新建行业


据了解,在欧洲及其他发达国家的很多城市如罗马、东京等,建筑加固改造行业的产值已经超过了新建行业。这些城市已经没有更多的地来新建房屋了,并且很多建筑都有一定的历史价值,人们不愿将其拆除重建,到使用年限后,人们更愿意对其采取加固改造的方式让其重新焕发青春。


欧洲一些非常知名的建筑设计施工单位,经常接一些数百平方米的小加固改造项目,这在我国目前是没有的。而在我国随着未来城市化的完成,以及大量现代建筑使用年限的临近,加固改造行业就将迎来自己的黄金发展期。